नक्कली कागजातले जग्गा कारोबारमा प्रयोग भएकोले वैधता प्राप्त गर्दैन। उपयुक्त उपाय लेनदेन वा रेकर्डलाई चुनौती दिन र जालसाजी वा जालसाजी स्थापित भएको अवस्थामा आपराधिक कारबाही गर्न समावेश हुन सक्छ।
सही प्रक्रिया कागजातमा निर्भर गर्दछ, दर्ता भयो कि भएन र पछि तेस्रो-पक्ष लेनदेनहरू अवस्थित छन्।