एक कानूनी मालिकले सामान्यतया उत्तराधिकार, सह-स्वामित्व, विभाजन र दर्ता आवश्यकताहरूको अधीनमा वंशाणुगत सम्पत्तिसँग व्यवहार गर्न सक्छ।
एक व्यक्तिले सम्पत्ति बेच्नु हुँदैन किनभने उसले यसको उत्तराधिकारको अपेक्षा गर्दछ। कानूनी उत्तराधिकार र जग्गा अभिलेख प्रक्रियाले पहिले व्यक्तिको स्वार्थ स्थापित गर्नुपर्छ जहाँ आवश्यक हुन्छ।