जग्गा खरिद वा धितोको रूपमा स्वीकार गर्नु अघि, सम्बन्धित मालपोत कार्यालय (माल्पोट अफिस) द्वारा राखिएको आधिकारिक भूमि अभिलेख मार्फत स्वामित्व जाँच गर्नुपर्छ। जग्गाको स्वामित्वको प्रमाणपत्रलाई मात्र प्रमाणिकरणको स्रोत मान्नु हुँदैन।
के जाँच गर्नुपर्छ?
- हालको दर्ता मालिक;
- प्लट/किट्टा नम्बर;
- भूमि क्षेत्र;
- भूमि को प्रकार र वर्गीकरण;
- स्वामित्व प्रमाणपत्र;
- आधिकारिक भूमि रजिष्टर / श्रेष्ठ;
- कायम रहेका प्रतिबन्ध वा रोक्का;
- धितो वा अन्य रेकर्ड गरिएका चासोहरू;
- क्याडस्ट्रल नक्शा र सान्दर्भिक क्षेत्र विवरण;
- उत्तराधिकार वा विभाजन इतिहास जहाँ स्वामित्व विरासत मार्फत आयो।
डोल्माले भूमि प्रशासनको लागि केन्द्रीकृत इलेक्ट्रोनिक भूमि अभिलेख प्रणालीको रूपमा LRIMS सञ्चालन गर्दछ।[4]
व्यावहारिक पक्ष
बिक्रेताले उपलब्ध गराएको जग्गा प्रमाणपत्रको फोटोकपीले पछि हस्तान्तरण, धितो वा प्रतिबन्ध अवस्थित छैन भनेर प्रमाणित गर्दैन।
स्रोतहरू
- भूमि व्यवस्थापन र अभिलेख विभाग — **LRIMS** को परिचय स्रोत हेर्नुहोस्