जग्गाको स्वामित्वको प्रमाणपत्र महत्त्वपूर्ण प्रमाण हो, तर विस्तृत परीक्षणले यो पनि पुष्टि गर्नुपर्दछ कि अन्तर्निहित आधिकारिक अभिलेख हाल रहेको छ र जग्गा हस्तान्तरण, धितो, प्रतिबन्धित वा अर्को दर्ता कारोबारबाट प्रभावित भएको छैन।
किन थप प्रमाणीकरण मामिला छ
भूमि अभिलेखमा समावेश हुन सक्छ:
- पछि स्थानान्तरण;
- उत्तराधिकार;
- विभाजन;
- बंधक;
- अदालतको आदेश;
- सरकारी प्रतिबन्धहरू;
- सुधार कार्यवाही।
त्यसैले निजी पक्षले पेश गरेको प्रमाणपत्रमा भर पर्नु अघि सम्बन्धित मालपोट/मालपोट/मालपोत कार्यालय र आधिकारिक अभिलेखहरू जाँच गर्नुपर्छ।