धेरै निजी सम्पत्ति र जग्गा विवादहरू देवानी मामिला हुन् र नेपालको देवानी कार्यविधि संहिता र सान्दर्भिक मूल कानून अन्तर्गत क्षेत्राधिकार भएको अदालतमा सुरु हुन्छन्। उचित फोरम विवादको प्रकार, सम्पत्ति स्थान र एक विशेष प्रशासनिक उपाय लागू हुन्छ कि छैन मा निर्भर गर्न सक्छ।
प्रत्येक भूमि-अभिलेख समस्यालाई तुरुन्तै मुद्दा दायर गर्न आवश्यक छैन। केही सुधार र लेनदेनहरू भूमि-प्रशासन प्रक्रियाहरूमा रहन्छन्।